Se está a pensar comprar casa em Portugal, este pode ser o momento ideal para avançar. Depois de um período marcado por taxas de juro elevadas, o cenário está finalmente a tornar-se mais favorável para quem procura financiamento. As taxas Euribor — que servem de referência para os créditos à habitação de taxa variável — estão a descer de forma consistente, refletindo as recentes decisões do Banco Central Europeu (BCE) e as expectativas de novos cortes nas taxas diretoras. Esta evolução traduz-se em prestações mensais mais acessíveis e em melhores condições de crédito, criando uma janela de oportunidade única para concretizar o sonho da casa própria ou investir em imobiliário em Portugal. É um contexto que tanto beneficia compradores que entram agora no mercado como aqueles que ponderam renegociar o seu crédito atual.
Como estão as taxas de juro.
As taxas de juro na Zona Euro — e em particular em Portugal — estão a seguir uma trajetória descendente desde o final de 2023, após um ciclo de subidas acentuadas que marcaram os anos de 2022 e 2023. O Banco Central Europeu (BCE) tem vindo a ajustar a sua política monetária em resposta à desaceleração da inflação e à necessidade de estimular a economia da região.
Nas primeiras semanas de junho de 2025, os números mais recentes apontam para um cenário encorajador:
- Euribor a 12 meses: em torno dos 2,09 %, depois de ter superado os 4 % em 2023.
- Euribor a 6 meses: atualmente nos 2,046 %, o valor mais baixo desde meados de 2022.
- Euribor a 3 meses: estabilizada em cerca de 1,95 %, também em queda gradual.
Este movimento resulta de vários cortes sucessivos das taxas diretoras do BCE, o último dos quais em junho de 2025, que reduziu a taxa de referência para os atuais 2,25 %. Espera-se que esta política de flexibilização continue durante o segundo semestre do ano, com pelo menos mais um corte previsto, caso as condições macroeconómicas e a inflação o permitam.
A tendência é clara: o ciclo de subida das taxas terminou e, embora as taxas não devam regressar aos mínimos históricos do período pré-pandemia, os analistas apontam para um novo patamar de equilíbrio entre os 1,75 % e os 2,25 % ao longo dos próximos 12 a 18 meses.
👉 Para quem pretende financiar a compra de casa, este novo ambiente cria uma janela de oportunidade muito interessante: as taxas de juro estão em queda, os bancos estão a competir mais fortemente pela concessão de crédito e o custo total do financiamento tornou-se mais atrativo.
O impacto nas prestações dos empréstimos
Com as taxas baixas, as prestações mensais dos créditos à habitação tornam-se significativamente mais leves:
- Um empréstimo de 150 000 € a 30 anos, com um spread de 1 %, resultaria em prestações mensais de cerca de:
- 638 € com Euribor 12 meses
- 642 € com Euribor 6 meses
- 639 € com Euribor 3 meses
(exemplo aproximado comparativo, mantendo condições constantes)
Isto representa uma redução de 10 a 15 € por mês em comparação com valores um mês antes.
Oportunidade no mercado imobiliário
Para quem pensa em comprar casa:
- Redução imediata das prestações reduz o esforço financeiro mensal, tornando possível uma porta de entrada confortável no mercado.
- Possibilidade de financiamento maior — prestações mais baixas permitem assumir valores de empréstimo mais elevados com a mesma mensalidade.
- Melhor Timing de Negociação — este ambiente encoraja os bancos a oferecer condições competitivas no spread, e vendedores detentores podem aceitar propostas com mais facilidade.
Conclusão.
As taxas Euribor estão a cair e a tendência é a continuar a descer — o momento é ideal:
- Com custos de financiamento mais baixos,
- Com possibilidade de spreads competitivos,
- E com um mercado imobiliário cada vez mais dinâmico e acessível.
Se pretende saber como isto pode ser aplicado à compra da sua casa dos sonhos — ou se prefer uma simulação personalizada das prestações com base no seu perfil e propósito —, estamos ao seu dispor para ajudar!