Este edifício, recentemente restaurado no exterior, oferece uma excelente
oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento.
Com a fachada renovada e melhorias estruturais significativas, proporciona conforto e eficiência energética. 

Características do Prédio 

✅ Exterior totalmente renovado:  

• Impermeabilização e isolamento com capoto 
• Guarda-corpos em ferro 
• Portas e janelas em PVC com vidros duplos 
• Estores elétricos 

✅ Distribuição Interior:
1º Andar (T3 e T4) – em fase de acabamentos  

• 90 m² de terraço privado para cada imóvel 
• Pré-instalação de ar condicionado 
• Pré-instalação para termoacumulador ou termossifão 
• Pré-instalação de bancadas/BBQ no terraço 
• Lavandaria e chuveiro no terraço 

Rés-do-chão (T3 + T3)  

• No R/C direito, terraço de aproximadamente 30 m² com BBQ 

Cave (T3 + T1) 

✅ Infraestruturas Renovadas:  

• Canalização e eletricidade novas nos rés-do-chão e 1º andares 
• Remodelação do 1º esquerdo em fase final 

Situação Legal:  

• Ainda sem propriedade horizontal, mas o processo já foi submetido à Câmara Municipal e aguarda resposta 

Este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar, com unidades espaçosas, terraços privativos e acabamentos modernos. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição! 

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This partly restored modernist building offers an excellent investment opportunity, both
for personal housing and rental. With a renovated facade and significant
structural improvements, it provides comfort and energy efficiency. 

Building Features ✅ Fully renovated exterior: 

Waterproofing and insulation with capoto 

Iron railings 

PVC doors and windows with double glazing 

Electric shutters 

✅ Interior Layout: 1st Floor (T3 and T4) – finishing stage 

90 m² private terrace for each unit 

Pre-installation for air conditioning 

Pre-installation for water heater or thermosiphon 

Pre-installation for countertops/BBQ on the terrace 

Laundry and shower on the terrace 

Ground Floor (T3 + T3) 

Approximately 30 m² terrace with BBQ for one of the units 

Basement (T3 + T1) 

 ✅ Renovated Infrastructure: 

New plumbing and electricity on the ground and first floor 

Remodeling of one of the 1st floor units in the final stage 

Legal Situation: 

Ongoing separate ownership regime request process, submitted to the City Hall –
awaiting approval  

This property is an excellent option for those looking for ready-to-be-rented flats,
with spacious units, private terraces, and modern finishes.  

I am at your disposal in case you need further information or want to
schedule a visit.