Comece por definir um limite de valor até onde pode ir e quais as suas reais necessidades. Estes pontos de partida irão ajudar a balizar os imóveis procurados nas pesquisas, enquadrados com o que realmente necessita.
Se ajudar poderá fazer um exercício: pegue numa caneta e papel e escreva o que faz sentido para si, coisas que são importante ter em conta e que valorizam a sua na nova casa.
Deixo algumas dicas abaixo que podem ajudar:
1. Localização
A localização é um dos fatores que mais valoriza um imóvel para o mercado em geral, mas também para si em função das suas necessidades presentes e futuras. Já pensou nas as vantagens em estar perto do seu local de trabalho, da escola dos miúdos, da família e amigos. Mas existem pessoas que preferem precisamente o contrário, estar longe e mais isolado. São estas decisões que chegado o momento de procurar uma casa nova é importante arrumar na nossa cabeça e é bom ter isso bem presente no momento de começar a fazer as suas pesquisas.
2. Tipo de imóvel
A escolha do tipo de imóvel também é uma decisão que terá de fazer. Moradia, apartamento ou terreno para construção, qual a melhor escolha?
Equacione a sua fase de vida, o seu agregado familiar e a sua disponibilidade financeira, e pondere os pontos fortes e pontes fracos que cada uma destas escolhas pode representar para si. Depois tome uma decisão de forma a que, quando for procurar a sua nova casa, já não hajam duvidas do que necessita e quer.
3. Tipologia
Quantos quartos necessita para si e sua família?
Além dos quartos, também lhe dá jeito ter um escritório porque está em teletrabalho?
Já pensou num sotão? Talvez ter um sótão seja uma óptima solução para si.
4. O que é importante ter na sua nova casa
Faça uma lista das principais características que gostaria de ter na sua nova casa.
Lembre-se que quanto maior for a lista, mais difícil é encontrar uma casa que reuna todas as suas exigências.
Defina as três ou quatro principais características importantes para si, para não dificultar o processo.
Seja objectivo e foque-se nas principais características que definiu.
5. Defina o valor de compra máximo que consegue suportar
Este é um aspecto muito importante. Quando fizer as suas contas seja verdadeiro para consigo. Garanta que tem capacidade financeira para fazer a compra e de preferencia seja conservador. Fale previamente com o seu banco ou consulte um intermediário de crédito que poderá fazer este trabalho por si, ajudando a calcular o valor máximo até onde poderá ir em termos de preço, e ocultando as melhores soluções no mercado bancários para si.
6. Considere um valor para o pagamento dos impostos
Não se esqueça que comprar uma casa, implica o pagamento do IMT e de Imposto de Selo, que poderá ser maior ou menor em função do valor da compra. Quando tiver já definido o valor máximo que poderá disponibilizar para a compra, poderá fazer uma simulação do valor que terá de pagar em impostos. Além dos pagamentos ao estado acima descritos, acrescente ainda um outro pagamento, o da escritura.
7. O pagamento: a pronto ou a crédito?
A maioria das pessoas quando adquire uma propriedade nova recorre a credito bancário. Mas se no seu caso tiver capacidade financeira para comprar a sua nova casa sem recorrer a crédito bancário, veja se essa é mesmo a sua melhor opção. Terá mesmo interesse para si descapitalizar-se de um valor tão elevado? Ou se fará algum sentido recorrer à banca. Esta será uma boa forma de manter uma reserva financeira, assegurando uma prestação baixa, que eventualmente não seja prejudicial para si (esta poderá ser uma vantagem), mas terá depois de considerar que ao fazer um crédito bancário, estará sujeito a pagamento de juros e impostos associados (esta poderá ser uma desvantagem).
Procura ativa de casa nova
Após definir 7 aspectos acima descritos, está em condições de iniciar o processo de compra da sua nova casa.
Esta á a fase em que poderá optar por recorrer RE/MAX MAXIDOMUS, com muitas vantagens para si:
- Iremos ajudar de forma ativa na selecção dos imóveis que melhor se enquadram ao perfil da sua família;
- Iremos poupar-lhe muitas horas de prospecção e de agendamento de visitas;
- Garantimos que todos os passos do processo de compra e venda da nova propriedade são dados de forma segura;
- Trabalhamos com parceiros profissionais eficientes de intermediação de crédito que poderão ajudar na procura ma lehor solução de crédito bancário;
- Considere, que poderá beneficiar de todo os serviços descritos acima, sem custos adicionais para si, na compra da nova casa.