• HOME
  • IMÓVEIS
        • Como a Apresentação, Atitude e Confiança Conquistam Clientes
          Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
          A apresentação, a atitude e a confiança são pilares fundamentais para conquistar clientes no processo de vendas. Quando aliados a uma comunicação verbal e vocal eficaz, estes elementos criam o match perfeito para transmitir profissionalismo, empatia e credibilidade. Neste artigo, exploro como a combinação entre o que se diz, como se diz e especialmente como se apresenta podem fazer toda a diferença no sucesso de uma venda.
          Leia este artigo em 5 minutos de leitura.
          Comunicação Eficaz nas Vendas O Impacto das Palavras, Voz e Corpo-min
          Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
          A comunicação eficaz é crucial nas vendas. O impacto das palavras, tom de voz e linguagem corporal pode fazer toda a diferença na percepção do cliente. Neste artigo, vou explorar como esses elementos podem melhorar a sua abordagem e aumentar as suas vendas.
          Leia este artigo em 3 minutos de leitura.
          O Papel da Mentalidade Positiva no Sucesso Imobiliário
          Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
          No mercado imobiliário, a mentalidade positiva é um fator essencial para o sucesso. Neste artigo exploro como uma atitude otimista poderá ajudar os consultores a superar desafios, conquistar clientes e alcançar melhores resultados.
          Leia este artigo em 4 minutos de leitura.
          Atletas de Elite e Vendedores de Sucesso O Segredo por Trás da Performance de Topo
          Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
          O que têm em comum um atleta de elite e um vendedor de topo? Mais do que imagina. Ambos dependem de disciplina, foco, resiliência e uma mentalidade orientada para a superação de limites. Descubra neste artigo como as estratégias que levam ao sucesso no desporto podem inspirar o desempenho excecional no mundo das vendas.
          Leia este artigo em 8 minutos de leitura.
  • CONTACTOS
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
Broker

Build to Rent: Investir no arrendamento e na rentabilidade

Apesar de estar a dar os primeiros passos em Portugal o "Build to Rent", é um modelo de negócio e de investimento que atrai a atenção de cada vez mais investidores.

Portugal é um país onde a generalidade das pessoas quando pensa em habitação, pensam em comprar uma casa. Esta dinâmica de mercado que já tem umas décadas, resultou da facilidade do acesso ao crédito e do preços das casas relativamente em conta. No entanto, os últimos anos têm-se verificado uma mudança nas condições em que o mercado imobiliário ópera, com uma forte inflação dos imóveis nos centros das grandes cidades, que se têm vindo a alastrar para a periferia.

Por outro lado, o aumento das taxas de juro, tem criado uma pressão suplementar no mercado imobiliário, limitando as famílias ao crédito, verificando-se também que os bancos estão mais conservadores a emprestar dinheiro, exigindo taxas de esforço mais baixas, obrigando os cliente a disporem de dinheiro próprio suplementar.

Com estas condições do mercado: casas mais caras e condições de empréstimo mais limitadas, as famílias começam a questionar também o arrendamento como uma boa solução em alternativa à compra de casa para habitação própria permanente.

Build to Rent

O “Bluid to Rent (BtR)”, significa construção para arrendamento. Podemos considerar que o BtR é um modelo de negócio que em Portugal começa a ser uma forte aposta, mas que em países como Inglaterra, Suíça, Alemanha, Austria, entre outros, já existe à muito tempo.

O BtR procura solucionar necessidades crescentes em mercados imobiliário em expansão, sendo um modelo de negócio e de investimento que atrai a atenção de vários tipos de pequenos, médios ou grandes investidores privados ou públicos.

Oportunidade de investimento

O mercado é dinâmico e é importante que as pessoas se adaptem o mais rapidamente possível à sua evolução. Os investidores, tendem a ser pessoas informadas, que procuram antecipar as tendências e, face à procura e necessidade de imóveis no mercado de arrendamento em Portugal, sendo o investimento na construção para arrendamento uma aposta vencedora noutros países, Portugal não é diferente, e começa a ganhar cada vez mais terreno.

A evolução e a procura

Olhando para o presente e futuro, verifica-se que as novas gerações tendem a ter carreiras profissionais mais flexível e, com uma visão mais de curto e médio prazo. Procuram soluções de habitação adequada às suas necessidades, surgindo o arrendamento muitas vezes como a principal opção.

Outra vantagem potencialmente atrativa para esta importante faixa da população é a económica, na medida em que o arrendamento, exigem um menor esforço financeiro pelo menos inicial.

Outro fenómeno que veio para ficar foi o teletrabalho, verificando-se uma crescente quantidade de empresas e pessoas que adotaram este modelo ou estilo de vida nomeadamente nos países ocidentais (conhecidos por nómadas digitais). Esta mudança possibilitou a estas pessoas trabalhar e viajar ao mesmo tempo, optando por passar temporadas mais ou menos grandes fora do seu país de origem, aumentando o mercado da procura por soluções de arrendamento. De referir e destacar que muitos destes tomadas digitais são pessoas com uma boa capacidade financeira.

A importância do setor imobiliário para os nómadas digitais

Portugal tem nos últimos anos ganho um papel de destaque pelas vantagens que oferece, passando a ser um destino popular entre os nómadas digitais.

Vantagens e Desvantagens do BtR

Portugal é um país com imensas qualidades: segurança, clima, alimentação, 5G, estilo de vida, custos de vida acessíveis, entre outros, faz deste destino um pólo de atração. Estes fatores têm permitido verificar-se um crescente interesse imobiliário além-fronteiras, pelo mercado europeu, mas também por outros mercados.

Sendo um mercado pouco maduro e em expansão, a margem de crescimento e valorização ainda é atrativa, na medida em que o investimento, pode gerar boa rentabilidade e oferece uma tendência de valorização do ativo.

Outra vantagem é a lei da oferta e da procura estar desequilibrada na componente da oferta, o que implica que investimentos em imóveis para arrendamento, têm uma potencial procura muito grande.

No que diz respeito às desvantagens, podemos destacar, a carga fiscal que acarreta o investimento imobiliário privado em Portugal e as frequentes mudanças à legislação e burocracia.

Conclusão:

O Built-to-Rent apresenta-se como uma solução para investimento, que irá ajudar a resolver os problemas de habitação que se sentem nas grandes cidades em Portugal, enquanto poderá gerar bons níveis de rentabilidade para os investidores.

Partilhar

Artigos Relacionados

Como a Apresentação, Atitude e Confiança Conquistam Clientes
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
A apresentação, a atitude e a confiança são pilares fundamentais para conquistar clientes no processo de vendas. Quando aliados a uma comunicação verbal e vocal eficaz, estes elementos criam o match perfeito para transmitir profissionalismo, empatia e credibilidade. Neste artigo, exploro como a combinação entre o que se diz, como se diz e especialmente como se apresenta podem fazer toda a diferença no sucesso de uma venda.
Leia este artigo em 5 minutos de leitura.
Comunicação Eficaz nas Vendas O Impacto das Palavras, Voz e Corpo-min
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
A comunicação eficaz é crucial nas vendas. O impacto das palavras, tom de voz e linguagem corporal pode fazer toda a diferença na percepção do cliente. Neste artigo, vou explorar como esses elementos podem melhorar a sua abordagem e aumentar as suas vendas.
Leia este artigo em 3 minutos de leitura.
O Papel da Mentalidade Positiva no Sucesso Imobiliário
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
No mercado imobiliário, a mentalidade positiva é um fator essencial para o sucesso. Neste artigo exploro como uma atitude otimista poderá ajudar os consultores a superar desafios, conquistar clientes e alcançar melhores resultados.
Leia este artigo em 4 minutos de leitura.

Artigos Relacionados

Como a Apresentação, Atitude e Confiança Conquistam Clientes
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
A apresentação, a atitude e a confiança são pilares fundamentais para conquistar clientes no processo de vendas. Quando aliados a uma comunicação verbal e vocal eficaz, estes elementos criam o match perfeito para transmitir profissionalismo, empatia e credibilidade. Neste artigo, exploro como a combinação entre o que se diz, como se diz e especialmente como se apresenta podem fazer toda a diferença no sucesso de uma venda.
Leia este artigo em 5 minutos de leitura.
Comunicação Eficaz nas Vendas O Impacto das Palavras, Voz e Corpo-min
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
A comunicação eficaz é crucial nas vendas. O impacto das palavras, tom de voz e linguagem corporal pode fazer toda a diferença na percepção do cliente. Neste artigo, vou explorar como esses elementos podem melhorar a sua abordagem e aumentar as suas vendas.
Leia este artigo em 3 minutos de leitura.
O Papel da Mentalidade Positiva no Sucesso Imobiliário
Filipa Santos Broker da Remax Maxidomus
No mercado imobiliário, a mentalidade positiva é um fator essencial para o sucesso. Neste artigo exploro como uma atitude otimista poderá ajudar os consultores a superar desafios, conquistar clientes e alcançar melhores resultados.
Leia este artigo em 4 minutos de leitura.