A aparência não é tudo, mas sabendo nós que a maioria dos compradores fazem a pesquisa de propriedades online, é importante termos em atenção todos os fatores que possam fazer a diferença.
Por exemplo: muitas vezes durante o inverno, com a chuva, os dias nublados, ou o tempo mais húmido, os jardins substituem a sua bela vegetação por espaços menos atraentes, podendo por esse motivo tornar os anúncios de casas menos atrativos.
A sua casa chegou ao mercado imobiliário nesta época de Inverno?
Se a sua casa chegou agora ao mercado e estamos na época de Inverno, deixamos abaixo algumas dicas importantes.
O agente imobiliário RE/MAX Maxidomus é um especialista que irá ajudá-la/o a obter o melhor resultado possível na venda do seu imóvel. Ele sabe que a obtenção de fotos de qualidade, são fundamentais para vender melhor e mais de pressa a sua casa.
O interior de uma propriedade não é muito influenciado pelas várias épocas do ano, claro que no inverno há mais frio e menos luz, mas é no exterior que se verificam mais impactos. O jardim ou os caminhos envolventes podem ser muito afetados com o inverno, mas deixamos algumas notas neste artigo que podem ajudar.
1. Trabalhe com um fotógrafo profissional
Normalmente o barato sai caro.
Fale com o seu agente imobiliário, ele trabalha com fotógrafos profissionais e confiáveis que irão revelar o melhor do seu imóvel, valorizando-o
De acordo com o tipo de contrato que fizer com o seu agente imobiliário ele poderá providenciar uma seção fotográfica profissional como parte de seu serviço e em algumas situações especifica recorrer até ao Home Staging.
As fotos de alta resolução, irão ajudar a acentuar os pontos fortes de uma propriedade. Um bom fotógrafo profissional saberá identificar a altura perfeita para posicionar a sua câmera, determinar quando tirar fotos em grande angular e poder oferecer outras dicas e truques para melhorar o enquadramento.
2. Planeie de acordo com o clima
No inverno o clima é mais imprevisível. Se possível, procure fazer a sessão fotográfica num dia ensolarado. O sol e a iluminação destacam as cores tornando as fotos mais atrativas.
Além das fotos diurnas, procure tirar pelo menos uma foto de alta qualidade também ao entardecer, um pôr do sol ao fundo é um toque extra de cor e dará uma perspectiva diferente do imóvel.
3. Mantenha o exterior
Manter o exterior da sua casa em bom estado é sempre importante, seja em que época do ano for. Se tiver caminhos e um jardim exterior, mantê-los tratados e limpos é muito importante quando se pensa em vender uma casa.
O aspecto conta e mesmo numa época como o inverno, onde a maioria da flores ainda não brotaram, se um jardim estiver bonito e bem tratado isso vai-se refletir na qualidade das fotos e valorizar o imóvel.
4. Luz Natural
Assim como no exterior, a iluminação ideal também é extremamente importante dentro de casa. Obtenha fotos mais claras e iluminadas abrindo os estores, cortinas ou movendo qualquer coisa que obstrua as janelas. Verifique e substitua todas lâmpadas queimadas antes de tirar as fotos.
Para obter fotos com mais brilho e espaços mais atrativos, alguns agentes imobiliários sugerem criar novos ambientes pintando as paredes internas da casa com tons pálidos e neutros.
Para vendedores de casas cujas paredes tenham papel de parede com cores fortes ou padrões muito personalizados, estas soluções podem ser especialmente úteis para o valor de revenda.
5. Dê à sua casa o realismo da época
Se estiver no inverno, procure tirar fotos com elementos que ajudem os compradores a ver sua casa com um ambiente de inverno. por exemplo se a casa tiver uma lareira, poderá acendê-la e tirar fotos com a lareira acesa
O inverno também significa que mais equipamentos: sapatos, casacos, chapéus, etc, que muitas vezes se encontram no hall de entrada. Procure esconder essas coisas, bem como outros acessórios personalizados em toda a casa, antes de tirar as fotos.
Encenar com móveis, arte, almofadas e outros acessórios é uma maneira fundamental de elevar a estética de uma casa e ajudá-la a parecer um espaço personalizável para possíveis compradores. Mantendo o minimalismo em mente, colocar itens como plantas estrategicamente colocadas numa sala, podem ajudar a atrair o olhar dos compradores.